榆林是资源性的城市，能发展成目前的规模，都是靠资源带动，除此之外再没有任何支柱性的产业。再一个自然环境，人的居住舒适度上来说，也没什么优点，虽说这几年风沙治理的效果显著，但目前还是干旱地区。

再就是人口，全国人口出生率在下降，各大城市使尽浑身解数在招人口，榆林无任何优势。这个地方物价太高，生活成本很高。最主要的是房价奇高，开发三产服务区，无非就是盖楼卖房，哪里有那么多有钱人能负担起高房价，看看凤凰新城，建成快十年了，还是没人住。