温州市区范围是指，鹿城瓯海龙湾洞头四区。算建成区的话，洞头目前还算不上。有人说鹿城才算市区，说这话的人，可能离开温州好多年了。瓯海大道自西向东连接瓯海鹿城龙湾，瓯海中心区和高铁新城，高楼大厦鳞次栉比，宽阔的大道纵横交错；鹿城区就不必说了，龙湾中心区，城市建筑道路丝毫不亚于瓯海区。连接市区南北的温瑞大道，从南面茶山温州大学城，越过瓯越大桥到达北面，瓯北三江立体城……有人说，温州没落了，不如上世纪90年代，我们来回顾一下，上世纪90年代初的温州城：市区人民路才刚刚开建，人民东路上，只有三座大厦，分别是工行大厦，人行大厦，华联商厦（现在的移动公司），现在看起来并不高，可当时，在市民眼里，就是摩天大厦，这就是当时温州城的城建水平！所以我觉得，说温州现在不如上世纪90年代，这种说法非常荒唐，不瞎的人都看的出来，现在的温州城，城市规模，城市建筑，基础设施，都是温州有史以来最好，相信会越来越好！

温州哪里的房子适合投资？

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温州经过这么多年的发展，特别是近几年，大拆大建，出现了很多新的板块，新小区新商业圈用处一大批。既然是投资，就要看城市规划和发展，还一个就是居住环境，周围配套设施

一、瓯江口，从17年到现在，温州人始终如一的热衷于这个板块，从最开始开盘一万出头一平飙升到现在3万，不得不说这是个“神盘”，瓯江口国际新城8开8捷的战绩，至今无人打破，17年到现在卖了4000多套，可以单挑温州其他整个板块的年总成交量。

5月底东樾府二期开盘，又是屡见不鲜的“千人摇”，几个小时内房源被瞬间秒杀。同时也佩服温州人的购买力。

二、瓯海娄桥板块，新的瓯海区中心。这几年拆的最凶的一个地方，周围房价已经飙升到近三万。新的市人民医院，星级酒店、区府都在那里。配套设施齐全，交通便利。