首先从新房来看，现在常州政府在建地铁，市政府财政压力肯定很大，所以今年以来开发商拿地楼面价都不低，但是最近中央陆续出台遏制房价上涨的文件，约谈上涨过快的地区政府，所以下半年常州的一手房房价大概率会稳定在目前价位，不太可能再上涨了。

其次来看下二手房，目前来看常州二手房价格有点虚高，现在常州二手商品毛胚房主要在炒房团手里，而且这些房源大多都是在17~18年之间买的。

另外常州出台了限售令，所以导致市面上的二手毛胚房很少，而且二手房的房源普遍在中介手里，加上中介的配合，自然水涨船高。（

最近常州会有大量的二手房源涌出，到时二手房房价大概率会下跌，二手房价下跌了，大概率也会影响新楼盘的价格，开发商可能不会下降楼盘价格，但是大概率会出现变现降价的措施，比如送装修，送车库之类的政策。

总结一下，今年常州房价会稳定一段时间，然后稍微降价，降价幅度就不好说了，肯定不会暴跌，接着调整1-2年后估计还是会涨上去的，这就跟股票一样，不可能只涨不跌的，房价也是，只是房价的熊市比较短而已，一般调整1-2年又会有涨一波，所以那些真正刚需的朋友可以再等等看，观察几个月看看。