分析常州房价，我们先看一下现在常州市的房产均价情况。

从2018年的9月份开始一直保持持续的增长，目前已经均价已经13300元/平米，从曲线看，现在处于历史的高位，但是看趋势还会涨，那么常州的房价会如何发展呢？用供需关系来一一分析。

分析一下房价收入比的情况，详细可以参见我的文章《我国有多少人买的起房子？》，房价收入比就是看一下当地的市民有没有能力购买住房，是反应购买力的指标。常州2019年的城镇人均可支配收入是41879元，平均家庭人口2.71人，从而可以得出常州的房价收入比。

这已经超过了我国8的警戒值，也就是当地居民买房已经有些吃力了！

再来看一下常州住房空置率情况。这个指标能够反映该地区的房子供应问题，空置率过高说明供应非常充足，空置率低说明住房比较紧张，详细可以参见我的文章《买房不能忽略的一个因素：住房空置率》。

可以看出来常州的住房空置率在江苏省排名还是比较低的，这是空置率的绝对值，我们再看一下相对值，也就是变化情况。

通过这个图可以看出来常州的住房空置率是降低的，而且降低的幅度还不小。2019年江苏常州统计公报中分析常州住宅待售面积115.8万平方米，下降40.8%，