都说房价要跌，为什么临沂市还不跌啊？

房价要跌不只现在说，而且说了好多年了，到底跌没跌，不用我来说，想必大家心里都很清楚。至于临沂市为什么还不跌，就此作个分析解答一下。

首先就大气候来说，短期之内房价不会大跌，因为房地产虽然有泡沫，但是拉动内需，解决就业问题等。一旦房价大跌，会引起连锁反应。

房价下跌是肯定的，但要分地域。一二线城市必须下调，至于下调多少，这就不好说了。上涨1万，下调5百的事实让人是不是觉得很幽默。

说说临沂吧。临沂乃新崛起的三线或四线城市。发展潜力很大。人口多，面积大，物流城，琅琊古城，羲之故里，诸葛亮老家等名片，将给临沂带来大发展的机遇。临沂本土就有1千万人口，再加流动人口，可想而知，将需要多少房子。你就是租也得有房。年轻人的刚需，这也是其中的原因。

现在的城市用地越来越少，越来越紧张。南坊，河东，罗庄每亩都到300万一一600万不等。建筑材料价格上涨，人工费用等结算下来都上涨。这些费用最终都强加给了消费者。房价居高不下，不是单纯地说涨就涨，说降就能降的。

如果房价不上涨，就会没人抢。如果沒人抢，房价就会不上涨。卖涨不卖跌，这是商业的规则，也是社会的蔽病。

多年一前就说降，现在还在喊着降，等到手中攒够钱，房子依然没买上。这是一位买房者的感叹。

不管怎样房子用来住的，愿住有所居的梦想能够实现。安居乐业，人之所向。