南阳当前的发展口号是“高质量建设大城市”，预计2020年中心城区常住人口将达到200万人以上。卧龙区、宛城区、高新区、鸭河工区、新城区、高铁片区，南阳的城市框架确实已经有大城市的气度了。南阳各县市离南阳市区的距离都不算远，“一心六组团”战略也很令人期待。

目前南阳新开的楼盘好的价格过万，普通的也要七八千，经过了农运会的冒进和近几年的疯狂，在房住不炒的前提下，投资者变得冷静，刚需大概也没有多少后劲。我个人觉得，南阳现在的高房价是恒大、碧桂园、中粮、金科等一线房企在托底。城市化还会持续不少年，但南阳对人口的吸纳能力目前很有限，未来也不是太明朗。至于房价，市区的地已经被卖得差不多了，价格下降的可能性不大。继续往上大涨的可能性也不大，毕竟发展水平在那摆着。

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