先买房，在买车。

车子是个消耗品，汽车行业发展迅速，其竞争力很大，但房子是个投资品，是有回报的。

从长期来看，买房虽然前期支付得多，但在通货膨胀的情况下，钱越来越不值钱，房子无疑是最好的保值品，甚至升值，而且有了自己的房子，每月承担比房租多一点的房贷，几十年后，房子是自己的，也不用担心房租上涨，随时会被房东加房租和赶走。

而买车，从长期看没有房子的保值属性，车贷、油费、车位、停车费等等，后期养车也是一笔不小的花销，而且随着新车的不断推出，车用得越来越久，可以说，从车买到手的那一刻，就开始贬值了。从成本上来说，如果不是急着买车买房，又想在房子和车子中选择一样的话，还是建议大家先买房，稳定下来，再慢慢买车吧。

未来3年三大最有前景的行业是什么？

动漫行业近几年发展迅速，选择开动漫店的人越来越多，主要原因是因为偏门、用特色，用四两拨千斤的巧劲吸引了客户。孩子学生和年轻人的钱是最好赚的，现在的特色专业动漫店里不仅有动漫销售产品手办，模型，扭蛋，漫画等还有个性的diy礼品定制都是目前比较新颖特色的，既然有赚钱的项目就要抓住商机，推荐关注动漫店，祝好运。

政府干预政策对房价有些什么影响？而在苏州好像效果不是很明显

政府干预是宏观行为，他需要的结果是全国平均水平的起伏，鉴于国内各地区经济水平差异、个人消费能力差异、市场供需关系差异的不同，在实施整体调控时就会出现各地区的差异化调控结果。明显不明显是一个情绪化的表述，这种东西最好还是用量化的数据进行比对才有说服力也更科学。