整个重庆目前新房价格稳中有升，暂无降价现象。

1.最近一年多重庆的新房一直是限价的，限价不只是政府限制房价过快上涨，也在限制降价，政府不想房价过快上涨，更不想房价下跌，因为房地产是经济支柱产业，卖地也是政府的主要收入来源，所以开发商如果降价是会被政府约谈的，新闻上可以查到。

2.有的城市确实出现降价了，但重庆没有。什么城市会降价，三四线城市，政府没有及时限价，房价飚的比重庆还高，明显不合理

3.接下来市场上入市的楼盘，大多都是在17年拿的地，开发商拿的地价都很高，成本很高，并且人力成本，材料成本也在上涨，房子自然也要涨价，等到之前的楼盘都卖完了，新拿地的项目入市后，买房成本肯定要增加了。

4.开发商不敢轻易降价，降价售房部会出现闹事的情况，不到万不得已，不会走这一步。

5.基本3年一个周期就会出现开发商降价售楼处被砸的新闻，这也是房产周期，就像08年14年还有今年，这是买入的一个信号，可以看到09年和15年的全国房价是暴涨的。

6.目前重庆的库存在全国是倒数的，去化周期2.8个月（一般6个月属于供求平衡），所以市场还是供不应求，只是由于下半年楼盘集中入市，不需要像上半年抢房了，让大家感觉市场在往下走，其实是假象。

7.数据说话：不少人感觉今年“金九银十”不如去年，但是从数据上看，相差并不明显。去年，9、10月，重庆主城区商品房成交量基本保持在平均单周62万方，而今年平均单周成交量为60万方，相差仅2万方。

8.目前政策已经到了最严格的时候，接下来的政策肯定都是利好。一旦市场过冷，开发商无法回款又不敢降价，就也没钱拿地，土地就会流拍，政府就会着急，就像天津地卖不出去了，立马政府出台了河海计划，降低落户门槛，又引起了落户潮和购房潮。

9.政府在1031三季度召开的政治局会议已经发出明确信号，首次强调“经济下行压力有所加大”，对照731政治局会议强调“坚定做好去杠杆工作，坚决遏制房价上涨”，1031政治局会议更重视稳增长，随着经济下行压力加大，政策开始调整。所以会议召开以后，地产股全面飘红，就是说投资机构现在都看好房地产开发商的未来发展。

10.下次房价上涨不会再是全国范围所有城市全面上涨了，一定是人口大量流入的城市上涨。如果说过去十年是一线城市的十年，因为房价上涨最多。那接下来就是强二线城市的黄金时间，因为一线城市开始限制人口，二线城市在抢人，并且产业开始转移。而所有二线城市中，重庆的房价是最低的，而辐射的人口是最多的，重庆的潜力绝对是最大的！