居最新了解提个看法，首先应该了解柳东区域的设置背景是什么？

1、汽车城。现在汽车行业已经进入衰退期，柳汽和五菱的开工量明显不足，现在只是开幕式，明年会愈演愈烈。柳州本来常住人口就不多，典型的外来人口占比很大，如果汽车行业衰退外来人口必然退出，所以主要还是观察两大汽车企业的销量。

2、学校。柳州本来就没有什么名大学，学院路有名无实，单靠几个职业学校根本就不能拉动房价。铁一中是不错，但是只是分校，大家对比柳高的南校区成绩和柳高本部的成绩就知道差距有多明显了！

3、轻轨。柳州城区鸟屎这么大，开个电动车就可以来回的地方，轻轨根本不是值得让你买房的理由。你只有买轻轨站很近的地方才能享受，不然让你步行30～40分钟乘坐，还不如开车！[笑哭]

综上分析，柳州房价现在是虚高，柳东更加虚高，一旦两大汽车企业销量降低，这里就会变人烟稀少的开发区！买来住能耐得住寂寞没有问题，如果要投资自己掂量吧！钱是你自己的！

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从现在的楼市行情来看，不管是哪个城市房价是多少，最好还是不要去投资，因为现在的楼市基调就是要坚决的维护“房住不炒”，在这样的行情下继续投资房产真的不是一个好的选择。

作为一个三线城市柳州其实并不具备很好的经济基础，而且因为广西省整体经济发展并不是很好的原因，所以柳州的经济很难在短时间内得到巨大的发展，就这样而言柳州的房价不会因为经济的发展而快速上涨。

另外一方面，前段时间柳州的房价之所能上涨主要是因为受到了城际铁路建设开工的利好影响，但这种影响的持续时间是很短暂的，最多也就只能带来一波房价上涨的机会，现在这一波机会已经过去了，除非还有其他利好消息的出台，否则柳州房价不会在短期内上涨了。

最后，现在楼市最重要的是要维持稳定，不能让房价出现大涨，也不能让房价出现大幅度的下跌，所以在这样的背景下柳州未来的房价也只能保持稳定，在房价稳定的前提下投资房产真的不赚钱。