我土生土长的盐城人，老家在前进，08年结婚，在盐城城南买的房，那个时候钱江方洲的房子卖4000出头，感觉已经很贵了，我们看的清华学仕园小区2000多，因为地理位置偏僻，且那个时候的房子只有期房，我们选择了观望。同年下半年钱江房价涨到6000多，我们果断买了学士园的房子3800，小区的环境真的很差，但是12年后房价翻了3倍多，总结这几年房价高的原因，一是，生活水平不断提高了，现在的一百元能和10年前的一百元比较吗？二是，盐城在发展，十年前的城南，真的是一片坟墓和荒地，现在全都建了高楼。三是，政府规划，盐城从有了brt，到现在有了环城高架，后面会通高铁，房价还会涨。四是拆迁，盐城普通老百姓，上班族工资3000多，没有钱买房，那就拆迁，房换房。五是高价学区房，依然是老百姓的需求。六是婚房，老百姓思想改变，儿子要取媳妇，必须买房，多数是凑钱买的首付，一辈子做房奴。以上几点让房子成了人生中必不可少的物品，房子有人买，肯定房价会涨，目前盐城最高房价超3万，依然不愁卖，相信盐城房价未来10年依然上涨的趋势。

盐城的房价感觉还好。只是涨了不少，现在全市住房均价8000多，盐都区房价已过万。房价上涨的原因个人认为有四方面原因：

一是盐城迎来了历史发展机遇。企业纷纷到盐城投资建厂，新能源、港口经济等快速发展，旅游经济也得到较快发展，人们生活水平逐步提高。

二是城市建设日新月异。城市扩展、高架路网缩短了各地的出行距离。城市公共服务设施配套快速完善，居民切实感受到城市宜居水平的提高。同时，沿江铁路的建设，也给人们美好的预期，出行更加方便。

三是品牌房企纷纷抢驻。品牌房企的高溢价产品不仅带来居住品质提升，也带来了价格的上涨。地价的攀升也致房价水涨船高，有的楼面价已过万。

四是全国性去库存导致房价上涨，楼市库存进一步降低，盐城库存仅仅6-8个月，房价上涨顺理成章。

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