房地产开发商在疫情下也是元气大伤。从一月底到现在，我们没有办法去售楼处看房，大部分地区新房销售数据也就几乎归零。

这几个月开发商的日子都很难过，由于没有销售，开发商的现金流就会非常紧张，所以现在他们非常的着急，想尽快开始卖房，或者减小财务成本。

在过去的这几个月里，很多小型开发商现金流断裂就倒闭了，而中大型开发商，也面临着困难。

在房住不炒的大背景下，房地产开发商融资成本这两年比较高，很多是在境外融资的。眼看着债务就要到期了，但是房子还是卖不出来，所以最近房地产商都着急上火了。

比如，很多地产商打出广告，在网络上看房，在网络上销售。比如恒大地产这样，七五折卖房。

但是在这种大背景下，似乎有的房地产商也嗅出了一丝机会。因为为了保证经济增长，预计下半年要持续的采取宽松的货币政策和财政政策，降准降息是一定的，那时候对房价会是一个支撑。有些房地产商看准了这个机会，把宝压在下半年。现在资金比较充裕的，有的还在积极拿地。

不过我认为下半年的房价肯定不会大涨，不会出现像2008年那种情况。房住不炒的大原则，我们不会轻易改变，房价的压力太大了，不能再让这个泡沫继续涨了，如果房子继续涨，我们的经济未来会出现大问题。

孤傲创业者谈一点不成熟的看法：不成魔不成活

1、一场疫情变成全球性的灾难，目前全球180多个国家和地区均存在不停程度的疫情。在我国，外贸型企业的灾难刚开始。为了响应号召，很多企业陆续复工复产，但是部分外贸企业却发现，员工回来了，订单没有了。

2、恒大是我国最大的放开企业，在刚刚过完年的2月份，是第一个尝试在网上卖房、折扣卖房的企业，有理由相信，这种决策和他们的首席经济学家任泽平有关。

3、据公开信息，恒大负债大概1.6万亿以上（很难想象），而因疫情导致全国范围内的房产销售断崖式下滑。房开企业也急需现金流，估计这也是春节过后，恒大马上展开全网促销的核心原因。

4、债务到期，是压在房开企业身上的大山，不疯狂一把，很可能活不下去。目前国内申请破产的房地产企业已经100家左右。

5、假如恒大这样的企业出现破产将带来巨大的问题，诸如：大量人员失业，拖累供应链中小企业关闭、巨大负债将成为银行金融业的坏账等等。说句通俗的话，这负债将被国家承担，我们可能也要分担。

6、所以不管企业自身，或者管理部门，都会竭力想办法帮助房开企业渡过难关。

总结：

不管是否裁员降薪，房开企业要想活下去，只能疯狂。

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