买房是人生中的一项很重大的事情，而且每个人的每个阶段不一样，可能在乎的点不一样，很难一步到位，个人建议：

一，很多人的第一套房子应该是婚房，结婚的时候需要房子，车子，彩礼，婚礼，可能经济方面比较紧张，买房没经验，，建议根据预算来做决定，除了周边交通，配套医院，学校基本就可以了

二，等到有了孩子以后，可能二居不够住，也可能学校一般，需要置换，住过第一套以后自己亲身经历过后，很多问题都会比较清晰，主要看侧着垫：

1，学区；

2，面积及户型（是否全部朝南或者南北通）；

3，小区绿化环境和居住人员层次；

4，物业状况和车位情况；

5，是否有电梯；

6，所处小区位置（不靠马路，小区中央位置比较好）

当然，钱越到位各方面就越到位，一点自己的建议，请笑纳！

第一户型：房子好不好，户型不好坚决不买，要选户型方正，浪费少，通透的。

第二楼层：有中间楼层远中间，电梯1.2不要选。特别喜欢的小区可以没有好的选择，顶楼可以选。

第三朝向：最好是朝南，其次朝东，然后朝西，朝北的话就晒不到太阳。

第四开放发商和物业：好的开发商和物业是房子保值升值的重要因素之一。

第五学校：幼儿园，小学，初中。

第六买房考虑住10年的需求就可以了。