在沈阳，首选长白，长白的每一个楼盘全是学区，而且已经算是老学区了。沈北新区那边也都有学区，但是具体的细节问题还是没有那么成熟。

对呀，你都没说哪个城市，大家也没法给你推荐啊

为什么有些人要在惠州买房？

家人自住、偶尔度假，去吧！投资，请绕道！

惠州，又名鹅城、惠民之州。属客家之地，粤东名郡，文化名城。罗浮山、东江、西湖、粤东沿海各种资源得天独厚，东莞、深圳曾经是是广州东莞深圳人旅游观光休闲度假的好去处，同时又是粤东河源、梅州、潮汕、福建地区入广深的必经之路。

目前经济发展的“带头大哥”深圳、东莞，曾经都是惠阳地区的“小弟”。底蕴始终还是在这里沉淀着的。所以，家人居住、度假，是可以入手，起码青山绿水！

但青山绿水会不会变成未来的金山银山，听我讲一组核心数据分析：一个区域土地开发强度的国际警戒线一般为30%，目前深圳、东莞、佛山、珠海这些湾区内城市土地开发强度都已经达到甚至超过了这一警戒线。资料显示，其中深圳土地开发强度已超55%，东莞业已接近50%；佛山、珠海大致在30%-35%左右；中山、广州也已接近临界线。 相比之下，紧邻广州、深圳的惠州土地面积占整个珠三角的1/5，但目前开发强度约为10%，未来土地利用空间仍相对较大，可用于新增建设用地的指标也相对宽裕一些。 从2017年的房地产开发数据也可以佐证这一观点，全年房地产开发投资884.19亿元，商品房施工面积7604.45万平方米，商品房销售面积1645.65万平方米，惠州这一数据在四座城市对比中，各项指标均遥遥领先。然后看人口数据：惠州目前常住人口达到了477万多人，这其中户籍人口达到了369万人，相当于东莞的一半、深圳的五分之一，但结合土地面积呢一对比就很吓人了，东莞不足惠州的四分之一土地、深圳不足惠州的五分之一土地。

归结一句就是地大、开发量大、人少，房子很依赖外来人口需求购买啊。

回归结论：为了自住舒适、度假愉悦，买在惠州，没错！博投资，怕是要等！

如在那有稳定而高的收入，在惠州买房是可以的！不差。

中山翠亨和惠州大亚湾，未来哪个区位的房产投资潜力大？

谢邀！这两个区域分别位于深圳的东西两侧，惠州大亚湾在东中山翠亨在西，所不同的是翠亨与深圳隔海相望。但对于房产投资潜力大小问题，我认为深圳的核心吸引力起着决定性作用，主要就三个方面问题进行讨论：交通、产业、环境，而相对于深圳来说，还有城市区域扩张的因素。

首先交通方面。大亚湾紧靠深圳，高速、高铁、地铁直接无缝连接，最近处仅40公里就到深圳市中心福田CBD,乘坐地铁的话，半小时左右就可到达，而翠亨仅依靠未来的深中大桥通行，而且大桥仅为高速通行，大桥长度及引桥约30公里，对一般上班族来说非常不便，人流量无法与大亚湾比拟，因此大亚湾从交通方面绝对优势。

其次产业规划。目前大亚湾借助惠州港区位优势，规划有世界级石化工业基地，电子信息和汽车零部件制造产业，同时具备大亚湾黄金海岸旅游线，更适宜本地人体验感。翠亨的产业以智能制造和产业转型等先进制造业，具有国父孙中山纪念馆的旅游专线，外地游客居多。因此产业上各具特色，不分伯仲，但大亚湾的旅游对深圳民众更有吸引力。

第三自然环境方面。风景秀丽的大亚湾湾区对于深圳人来说更具吸引力，蔚蓝的大海秀丽的青山，体现着大亚湾自然而美丽。虽然翠亨也靠着湾区，但毕竟水是无法与大亚湾相媲美的。

再次深圳扩张方面。深圳北靠东莞、东接惠州、南依香港、西临港区，为我国一线城市，经济发展处于我国龙头地位，但土地面积仅是其他上海、北京等一线城市的四分之一，目前仅有紧靠惠州大亚湾的坪山区也已进入大力开发建设阶段，所剩的未开发土地已非常稀少。高房价少土地已严重制压着深圳城市的进一步发展，但周边的东莞已无土土地，隔海相望的中山因交通不便而难以实现，仅有东边惠州成为深圳扩张的最有利条件，而惠州的大亚湾成了桥头堡。在未来，大亚湾成为深圳一分子可能性比其他地方都大，到时投资潜力无法估量。

通过以上分析，就交通、环境、旅游、城市扩张方面看，大亚湾更适宜深圳人居家置业，而翠亨没有特别突出的吸引力，因此惠州大亚湾比中山翠亨房产投资潜力大。

如果让我选择，我会选择翠亨新区，因为惠州大亚湾附近有核电站，想想都怕。

在深圳工作的人，居住在惠州更加方便。惠州的自然景观更加美。

中山的医疗和教育好，中山市有全国重点中学——中山纪念中学，就在翠亨新区的孙中山故居旁边。中山市的小学和幼儿园也很好。中山的医院也很好。

中山像城市，有完善的生活配套。惠州像深圳的附属。