要有长远眼光，还要研究数据。

房价会不会涨，主要看人口支撑和产业支撑。

一个是人口因素，一个是经济因素。

如果人口在增加那么需求就会增加，那么房价肯定会涨，最起码不会跌！

目前，盐城房价的人口支撑主要还是县区人口的转移。但是盐城地区是人口净流出城市。

经济因素，目前为止，盐城产业有空心化现象，汽车产业最近一直不太景气，悦达起亚也风光不再，其他相关配套也受到影响。产业新兴增长点，还没看出来。

所以，目前房价理性上来说，基本上算高位了！

当然，房价还受其他因素影响。

决定性因素还是这两个，希望能够帮助到你！

盐城黄海湿地申遗成功究竟有哪些好处？

谢谢邀请，我来作个回答。

一，这是中国的光荣，江苏的光荣，更是盐城的光荣。中国黄（渤）海候鸟栖息地（第一期）列入《世界遗产名录》，填补我国滨海湿地类型遗产空白。盐城黄海湿地成为全球第二块潮间带湿地遗产、江苏省首项自然遗产。此前，江苏有三项世界遗产项目，都是文化遗产：苏州古典园林、明孝陵、大运河，且都是组合项目。作为自然遗产，这是全省第一处。就全国而言，份量也很重。熟悉“世遗”的人都知道，自然遗产的申报比文化遗产更稀缺，更受到联合国教科文组织的鼓励和倡导，还有更多的世界目光的关注。

二、这是一种荣幸。我国从1987年开始申遗以来，一路追赶，超过美国、俄罗斯等，到去年已经紧逼意大利（它主要是文化遗产居多）。超过意大利，是早晚的事，但喜爱、关注世遗的人们都在看，中国是哪一个项目与意大利持平甚至超过它。结果是这个项目闪亮登场。到公布的当天即7月5日，我国世界遗产总数增至54处，自然遗产增至14处，总数居世界第一。

第三、这是一个难得的契机，新的起点从盐城开始，这是可留名国家海洋保护事业史册的一件事情。与我国其他所有17项自然遗产及复合遗产不同的是，位于盐城的中国黄（渤）海候鸟栖息地（第一期），大部分遗产地为海域，因此，可以说本次申遗成功是中国的世界自然遗产从陆地走向海洋的开始。

第四、这是盐城的一份沉甸甸的责任。联合国教科文组织有一个名为《世界遗产海洋计划》（WorldHeritageMarineProgram）的项目，以保护全球的海洋世界遗产为目的。截至2018年，全球共有49项海洋世界遗产，越南下龙湾、澳大利亚大堡礁、德国荷兰丹麦三国共有的瓦登海、厄瓜多尔的加拉帕戈斯群岛等都在此列。中国黄（渤）海候鸟栖息地（第一期）海洋元素显著，又是重要的候鸟栖息地，相信在不久的将来一定会加入《世界遗产海洋计划》。如果保护工作得力，我国得以顺利加入这个计划，到那时，盐城功不可没。

第五、盐城一马当先，倘若工作得力，示范带头作用发挥得很好，会带动沿黄海、渤海大片国土（含海洋和陆地）的功能再造。在中国黄（渤）海候鸟栖息地（第一期）即盐城项目列入世界遗产之后，我国政府已经承诺，将于2022年前推动第二期黄（渤）海候鸟栖息地的世界遗产申报工作。二期申报，涉及辽宁、河北、山东等相关保护地。

第六、这是对盐城“这一方水土”的充分肯定，并寄予了新的厚望。盐城黄海湿地遗产地区域内有17个物种被列入IUCN物种红色名录，1种极危物种（勺嘴鹬），5种濒危物种（黑脸琵鹭、东方白鹳、丹顶鹤、小青脚鹬、大滨鹬），5种易危物种（黄嘴白鹭、卷羽鹈鹕、鸿雁、寡妇鸥、黑嘴鸥）和一些近危物种。据研究，勺嘴鹬、小青脚鹬、大滨鹬、大杓鹬等几种鸟类的生存非常依赖盐城滨海湿地及其邻近地区。极危物种中华凤头燕鸥，也极度依赖当地的海岸海洋系统。

从以上六个方面考察，就可以站得更高，而不仅仅是“提高知名度“与“担心收门票、涨价多少”之类的认识。

明白以上六点，作为普通的盐城人就知道自己该怎么做，当地领导部门也就知道该怎么办，不会为几个门票小钱误了沉甸甸的大事。总之，不可辜负历史赋予的荣光和使命。

我的观点以及对旅游与文化的理解、认识，都会在我的文章或微头条中表露出来，诚邀并谢谢大家关注。

青山绿水就是金山银山，以后经济会上一个新台阶。