未来三年内，西安市的平均房价必然会也一定会降至每平1万元以下，这不是危言耸听，也不是凭空臆断，而是根据房地产的发展历史和未来的发展趋势而判定的。

国家房地产的盛宴已经结束。房地产历经十几年的发展，为中国经济做出了巨大的贡献，房价也因此从低位不断攀升，以致涨幅令人唏嘘，致使许多人背负着巨额房贷，有的人望房兴叹。就经济的发展来看，国家不可能单一的依靠房地产拉动经济，房价也不可能一涨再涨，涨幅过天，让人难以接受。就西安来讲，过去房价适中，人们心里上还可以接受，而就是在最近几年，连续上涨了60几个月，就上涨西安曾经上了热搜，成为了全国房价涨幅最大的省会城市。任何事情怎么样涨上去，最终就要怎么样降回来。因为房子建成后，是用来住的，不是用来看的，房企是要出手卖的。大家的收入都不高，赚钱又那么困难、多么的不容易，而偏偏房价举高不下，没有人气买，最终还是要下降。

未来三年内，廉租房、公租房面积增加，许多租房户的租金就要下降，许许多多的年轻人会选择租房而暂时放弃买新房，房市必然会遇到寒冬。加之人们购买观念的改变，对房子的狂热追求开始降温，理性增强，对房子的需求更多的还是以据个人的经济实力、收入高低。同时，房产税大概率的会在2025年左右推出，房子价格就会受到压力下行寻求支撑点位。

按照国际房价的评判标准，房子的价位应该与当地人均收入基本持平，略低略高才是最合理的房价。从西安的人均收入8000多元来看（虽然许多人每月达不到这个水平），西安的房价最佳最好的价格就是八千元每平。

有人总会说货币通胀。未来人民币要走向世界，实现人民币国际化，人民币已经同黄金挂钩，人民币必然会在一定的范围内保持币值稳定，才能够不断增加其国际信誉和价值。因此，用“通胀”说房价，只能是子虚乌有！

对西安未来三年的房价，会随着防疫的胜利，会一步步的迈向八千这个价位，或者会在7000～8000之间。

纯粹个人看法，未来必成实际价位！

一定会的，因为西安刚刚被国家纳入国家级都市圈，加之本来就是国家中心城市，未来发展前景好，到处盖楼发展产业，未来3年到处都是工地，环境污染大，房价自然就要降，你别保守问降到1万，你应该大胆一些估计会降到5000以内。加油