美国住房按揭贷款的市场状况Mortgage Bankers Association中公布的美国可信1贷指数变化折线图中，13年起可信1贷指数波动上升，到2016年11月，该指数达到了8年来最高值，即美国进入最容易贷款的时期。贷款放松，购房门槛降低，也是房市变好的信号。

NAHB房产市场指数根据对建筑商的调查，制作出的数据。该指数反映营建商对市场形势的预期)在2016年年底达到11年来的最高点。该指数的上升透露各地房屋销售逐渐升温、房产市场继续走强的信号。

人口的增长注定会转化成为对住房的需求美国是目前发达国家中唯一人口数量仍在以较快速度增长的国家，带来的结果是经济在较长的时期内保持生产和消费较快增长的势头。经济的发展拉动需求的上涨，人口增长必然拉动房地产市场的发展。