本来不想说的，看见大家都留言，实在忍不住想逼逼几句，深圳的房子一开盘就秒光，就售罄。确实深圳有钱人大多，几千万，几亿，甚至几十亿，几百亿都可以算是小钱。本人也亲身去体验过几次楼盘的开盘的场景，排队的人确实多，很多年轻人骑着共享单车来，买几千万，一两亿一套的房子，连看都不看，想都不想就刷卡买了么，这个也太扯淡了吧，记得以前看中国首富之子，王思聪买个三五百万车都在车展上咨询了蛮久的，这些骑共享单车，买几千万，几亿一套房子的年轻人，是火星首富吗？总体感觉不像地球人。

深圳是一个特大城市，人口数量巨大。据2018年人口统计数据，管理人口有2000万，常住人口有1000多万，户籍人口有300多万，很显然，户籍人口比例偏低，就从解决转移人口落户上来说，深圳的房价也不会降。

同时深圳也是最早对外开放的经济窗口，聚集了大量优质资源，有先进的工业、贸易、金融、科技，可以提供大量就业岗位。既能吸引大量人口流入，也能把人口留下来，住房需求很大。

未来经济发展是以区域优势和中心城市引领周边城市群发展，这一点在两工作报告中也有提出。中心城市经济发展的虹吸作用将会引进大批人口流入，会产生庞大的住房需求，对区域内的房价有很大支撑作用。

深圳又位于粤港澳大湾区，这是国家布局的区域经济带，在经济发展上享有政策倾斜、抚持优势。随着经济发展，将来还会有大量人口向粤港澳大湾区聚集。深圳做为大湾区的中心城市，本来就有大量常住人口还没有解决落户问题，再有新增人口流入，短期内难以满足住房需求，房价下跌的可能性不大。

买房除了看周边的配套和交通还需要考虑一点什么？跪求买房经验？

买房是人生中的一项很重大的事情，而且每个人的每个阶段不一样，可能在乎的点不一样，很难一步到位，个人建议：

一，很多人的第一套房子应该是婚房，结婚的时候需要房子，车子，彩礼，婚礼，可能经济方面比较紧张，买房没经验，，建议根据预算来做决定，除了周边交通，配套医院，学校基本就可以了

二，等到有了孩子以后，可能二居不够住，也可能学校一般，需要置换，住过第一套以后自己亲身经历过后，很多问题都会比较清晰，主要看侧着垫：

1，学区；

2，面积及户型（是否全部朝南或者南北通）；

3，小区绿化环境和居住人员层次；

4，物业状况和车位情况；

5，是否有电梯；

6，所处小区位置（不靠马路，小区中央位置比较好）

当然，钱越到位各方面就越到位，一点自己的建议，请笑纳！

第一户型：房子好不好，户型不好坚决不买，要选户型方正，浪费少，通透的。

第二楼层：有中间楼层远中间，电梯1.2不要选。特别喜欢的小区可以没有好的选择，顶楼可以选。

第三朝向：最好是朝南，其次朝东，然后朝西，朝北的话就晒不到太阳。

第四开放发商和物业：好的开发商和物业是房子保值升值的重要因素之一。

第五学校：幼儿园，小学，初中。

第六买房考虑住10年的需求就可以了。

世界上的金融中心是哪些城市？

全球金融中心指数是衡量一座城市金融实力的权威指数，根据去年九月份发布的全球金融中心指数排名显示，全球十大金融中心分别是：纽约、伦敦、香港、新加坡、上海、东京、悉尼、北京、苏黎世和法兰克福。

这里简单的介绍纽约、伦敦和香港三座城市！纽约、伦敦和香港一直以来是全球三大金融中心之一，有“纽伦港”的称号，其中纽约和伦敦的金融实力最强，也是世界上仅有的两个超一线城市。

纽约是美国第一大城市及第一大港口，世界第一大城市，一个多世纪以来，纽约在商业和金融方面发挥着巨大的全球影响力，这里集中了世界金融、证券、期货及保险等行业的精华，美国证券交易所、纽约证券交易所均设在此，美国最大的500家公司有三分之一的总部也设在此。尤其是位于曼哈顿岛南部的华尔街，它是美国财富和经济实力的象征，也是美国垄断资本的大本营和金融寡头的代名词，有这么一句话：“华尔街打个喷嚏，世界经济就感冒！”，可见其对全球经济金融的影响力。

伦敦是英国首都，是欧洲第一大城和最大经济金融中心，也一直是世界上最重要的政治、经济、文化、艺术和娱乐中心之一。伦敦是老牌的世界金融中心，是世界上最大的国际外汇市场，世界上最大的欧洲美元市场，全球大约31%的货币业务在伦敦交易。伦敦还拥有世界四大股票交易所之一的伦敦股票交易所，大约有一半以上的英国百强公司和100多个欧洲500强企业均在伦敦设有总部。

香港亚洲重要的金融、贸易和航运中心，曾经与台湾、韩国以及新加坡并称为“亚洲四小龙”，是世界上最自由和最具竞争力的经济体之一。现在的香港，以汇丰集团和中银集团为核心，形成了投资、保险、股票、黄金、外汇、期货等一大批金融机构。香港也是中国最大的离岸金融市场，人民币离岸中心之一，很多国际金融机构在香港设立了其亚太地区的总部，甚至是全球的总部。

全球金融中心排上头把交椅的就是伦敦和纽约，伦敦是老牌金融中心，而纽约却是新的霸主。在国际上很多机构也是没有对这两大经济中心进行明确的先后排序。但从货币市场、股票市场和相关金融实力来看，纽约却是有过之而无不及。可伦敦也不仅是一个老牌的金融中心，还沉淀了很多的东西，不看僧面看佛面，有些机构还是会把伦敦排在首位。可如今英国脱欧，英国的金融地位还是会有一些影响。笔者认为纽约是当之无愧的金融中心，伦敦应该屈居第二。

可小三的位置又有谁来坐呢？自然在亚洲地区产生，也就是在新加坡、香港和东京之中产生。亚洲经济快速发展，金融产业也是十分强劲。排在全球前五的城市就是加上新加坡、香港和东京。

东京是全球产业中心，在科技创新、产业经济、金融领域都具有极强的竞争力。可这些年发展中国家快速发展，日本沉睡了二十年，GDP的5万亿美元魔咒一直无法摆脱。老龄化更是成为压垮日本经济的最后一根稻草。也意味着未来日本金融中心的地位还会有下降的可能，争夺亚洲第一估计是没有机会了！

新加坡是一座城市的国家，占据着亚洲太平洋地区的咽喉之地，也是马六甲海湾的出入口。一个全球化最开发的新加坡成为了赫赫有名的全球金融中心。可在全面开放的同时，也是对储户存款最保密的国家之一，其保密性应该仅次于瑞士。也就让大量的亚洲地下资金流入新加坡。可如果在中美强烈要求公开储户信息资料下，新加坡的金融地位也是不堪一击。

香港是我国对外的窗口，上海是吸收外来资金和对内的窗口，首都是国企和央企的金融储蓄地。香港的全球金融中心地区在粤港澳大湾区规划中定位更加明确，就是大湾区的核心金融中心。一手在对外的国际金融中成为我国的最核心出口，另外，在对内方面也可以逐步成为我国南部地区的金融中心。

在可以预见的未来，香港将会与伦敦、纽约三角鼎力，在与新加坡和日本的竞争中脱颖而出。新加坡和日本东京排在了四五的位置。

而国内的金融中心上海、北京和深圳排在第一梯队；广州一个城市排在了第二梯队；接着第三梯队是：天津、成都、杭州、重庆、南京、苏州、武汉、青岛等城市。

在国际金融领域笔者最看好的就是香港，当香港与伦敦、纽约三角鼎力之时，也是我国经济步入发达国家行列之时。更是GDP总量位居世界第一之日。