今年受到疫情的影响，相信大家在2月份左右这两个月都是看得到，房价是非常平稳的，但是在进入3月份之后就完全不一样了，我们会看到市面上卖房子的人价格涨了不少卖房子的人多了不少，但是房价却保持了平稳增长的状态。很多人都看到了玄机，以下就是我个人的观点分享给大家。

第一，房价处于平稳增长的状态。

很多人会想着疫情的到来，房价肯定会受到很大的冲击，但是事实上是会是如此吗？我看不然因为在整体的一个发展的过程中，疫情只是压抑了购房者的一个需求，他并没有消灭购房者的一个购房欲望，所以在疫情期间，很多人只是通过APP上面网上去观望房子，等到时机成熟时全部出来购买房源，这就是大众效应。随之而来的就是房价的平稳增长，甚至有些城市涨幅高达了50%。

第二，房价未来会出现大跌吗？

想必想要出现大跌的一些群众，老百姓一定会是那种想要入手的人，为什么呢？因为只有房价下降了他才有机会入手，所以在市面上往往想要房价下跌的人都是非常想要买房的人，不知道我这个小说法大家支不支持，但是我经这么多年的一个观念一个看法，还有一个经验告诉我的确是这样子的，但是这么多年以来房价一直处于平稳增长的状态，房价很难出现会大跌的状态，充其量他只是保持平稳。

第三，2020年的房价会是一个比较波折的市场，从2月份左右房价成交量基本上为0，到3月份的疯狂爆发到4月份的平稳增长，现在已经步入5月份了，所以在当下的市场行情里面我们都可以看得到，市场慢慢的恢复了原状恢复了平稳状态，也不会像3月份那么疯狂，4月份那么膨胀，5月份慢慢的进入了平稳状态，所以在往后的时候监理房价会慢慢的持平，会越来越平稳的发展，它不会出现大跌的情况下是保持一个增值的状态，所以,如果大家有考虑要买房的话，要当下去买。

以上是我个人的一些看法，希望可以帮助到大家，喜欢的话可以关注杨先生。[微笑]

1，最近总听到身边的朋友、邻居议论，疫情过后房价会不会“贬值”？

这样的疑问应该是现阶段广大人民群众最关心的问题了。有些朋友虽然现在还没买房但已经准备买了，有些朋友已经贷款买了房，或是有些资金充足的朋友已经好几套房产了，所以房价的走向对我们每个人的生活都有确切的影响。不管有房没房，大家对房价的关注始终不曾减弱。

大家的担心并非空穴来风，然而因为每个人所在的地域不同，城市不同，生活水平也不同，故而房价是否会“贬值”不能一概而论。

现阶段我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾，这个不平衡不充分就很形象的体现在房地产行业上，群众对房产的购买力就是衡量社会主要矛盾的重要指标。

反过来说，各个地区的不同房价水平也反应出当地的经济实力水平。越是发达的地区，生活水平和工资水平越高，且劳动力越密集，随着劳动人口的持续输入，当地的房价只会越来越贵；

反观部分二三产业不发达的城市，随着现代工业和服务业对经济的不断冲击，当地仅存的传统产业不断萎缩，人口相对流失，势必导致房价无力上涨甚至极端的可能出现下跌。包括现阶段肺炎疫情给房地产行业带来的严重冲击，部分小微企业运转困难，相对的员工离职率高势必导致购房热情减退。因此笔者认为二三线城市疫情过后房价未必不会有直线下降的可能！

2，我们该如何客观看待疫情对房地产行业带来的冲击呢？

前日，房地产网一位资深销售跟我聊起了他对半年内国内房地产行业的走势，表示前景不容乐观！

他指出现阶段疫情对房地产经济可能引发一场“大海啸”，各地的售楼部由于节后黄金期大门紧闭造成的损失难以估计，虽然现在大部分地区已经解除了疫情管制，人员可以流动，房地产行业也可以正常运转了，可是我看到的却是好多家开发商的资金回笼出现了问题，企业债务依然浮出水面，如果国家宏观调控有效，且群众对房地产的信心不动摇还好，一旦群众不买账，则房地产行业极大可能面临大规模破产，随后这种影响会地震式的传递给每一个人。员工失业率暴增，房贷月供中止，只能由各大银行出来收拾烂摊子。这种局面一旦出现，房价势必断崖式下跌，覆巢之下无完卵，个人的损失将难以预估。

但是这种情况真的会发生吗？

笔者认为，这是小概率事件，但并非不可能，保持警惕即可，不必过于紧张。

这两天企业已经逐渐开始复工了。人员流动也将迎来一次大潮。虽然病毒还没有完全控制住，但是再不复工国家经济将出现大问题。生存问题永远是群众面临的是第一问题。随着确诊人数连续下跌，康复出院人数不断增加，疫情正向着极为有利的方向发展。经济也会逐渐重回正轨！

但是大部分聪明人都知道，疫情的出现必将会改变人们的购房观念。正如赵本山所说，人生最遗憾的是“人没了，钱没花掉”。疫情中出现的灭门惨案触目惊心，这种事实对广大群众的消费观念短期内势必带来冲击。

中指院专家认为：本次疫情的发生会对房地产行业短期内存在较大“冲击”，但是，从长期看仍然要有看好的信心。确切的说专家预测今年一季度冲击较大，但是从二季度开始，随着疫情逐步控制消失，房地产市场极大可能会逐步回温，人民群众对房地产的需求总体呈现向后顺延的状况。

3、房子是否会“贬值”？

笔者认为，疫情当前，短期内不论是个人还是集体，都在面临一次巨大考验，但是大部分人都能安然度过本次大考，出局的往往是过去比较贪婪的人。

这些人当中，或许很多是炒房者或高杠杆买房的家庭，但是受制于节后资金月供压力，很有可能2月~3月这种极端房地产行情下抛售房产，并且出现房价不断下压的情况；当然也不排除负债率非常高的房地产企业，为了续命低价抛售房源以求稳固资金链。这种情况以三线城市及以下最为突出，大家不妨多关注以下本地的房地产行业是否如笔者所说。

总的来说无论是个人还是集体，都有在巨大压力下抛售房屋的可能，这对于广大朋友来说不失为一个好消息。